Exclusivité - Agréable appartement de 5 pièces au calme absolu - Casatax - A remettre au goût du jour
Suisse, Rhône / Arve | Petit-Lancy
VENDU
Description
Référence:
117
Pièces:
5
Nb de salles de bain:
1
Nb de chambres:
3
Vue:
Belle vue
Style:
Classique
État:
A rénover
Surface PPE:
106 m2
Charges annuelles:
CHF 6'000.-
Description
L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente et en exclusivité ce lumineux appartement de 5 pièces situé au 1er étage d'une charmante résidence en PPE de la fin des années '60, idéalement située dans le quartier de la Vendée au Petit-Lancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, arrêts TPG, gare Léman-Express de Pont-Rouge...)
Bénéficiant d'un agréable espace de vie de 106 m2 PPE avec une loggia de 12 m2 orientée au Sud et donnant sur un charmant petit parc, cet appartement se répartit comme suit :
Partie Jour :
. un hall d'entrée disposant d'un spacieux réduit / rangement / vestiaire
- un séjour, lumineux et confortable avec accès à la loggia
- une cuisine équipée d'origine avec son agréable espace repas / salle à manger donnant sur la loggia
Partie Nuit :
- dégagement avec placards intégrés
- un WC séparé
- une salle de bains avec baignoire
- 3 chambres à coucher dont une parentale et une autre actuellement aménagée en bureau
A noter que tout acquéreur potentiel devra envisager des travaux de remise au goût du jour, voire de rénovation de l'ensemble, les photos de l'appartement présentées sur cette brochure ayant fait l'objet d'un "home staging virtuel".
L'immeuble a été régulièrement rénové et entretenu depuis 15 ans (changement tuyauteries / plomberie, ascenseur, chaufferie avec installation d'une chaudière à gaz Viessmann, installation de 30 m2 de panneaux solaires thermiques, etc...)
De même, en 2022, les co-propriétaires de la Résidence ont fait procéder à l'installation de nouvelles fenêtres en Bois-Métal Triple Vitrage, ce qui a permis de réduire considérablement la consommation énergétique du bâtiment.
Enfin, une cave portant le n°2 (lot PPE 2.04) en sous-sol est attachée à ce bien à visiter sans tarder !
Adresse
1213 Petit-Lancy
Sur la carte
CHF 1'090'000.-
Agent immobilier
Alain Baruchel
E-mail
ab@l-emotion-immobiliere.ch
Téléphone
0763997770
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