Exclusivité - Spacieux Appartement de charme de 3 pièces au coeur de la Vieille-Ville
Suisse, Genève | Genève
Description
Référence:
121
Pièces:
3
Nb de salles de bain:
1
Nb de chambres:
1
Vue:
Dégagée
Style:
Classique
État:
Très bon
Surface PPE:
71 m2
Charges mensuelles PPE:
CHF 810.-
Charges mensuelles de chauffage:
CHF 200.-
Description
L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente et en exclusivité, ce splendide appartement de 3 Pièces situé au 1er étage d'un immeuble gothique du XVème siècle comptant 3 étages + combles, parfaitement rénové, bien entretenu et disposant d’un ascenseur !
Idéalement situé en plein coeur de la Vieille-Ville de Genève, dont le charme incomparable en a fait un quartier à la fois vivant et agréable à vivre ... et convoité s'il en est !
A proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boutiques, commerces, arrêts TPG, etc...) et bénéficiant d'un espace de vie de 71 m2 PPE, ce superbe appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2020 et se répartit comme suit :
- un hall d’entrée,
- une cuisine de style contemporain aménagée et équipée,
- un agréable séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée et profitant d’une jolie vue sur la Place du Bourg-de-Four,
- une chambre parentale,
- une petite chambre de bébé ou bureau attenant,
- un dressing-room sur mesure avec lave-linge intégré,
- une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et WC,
- sur le palier et faisant office de cave, l’usage exclusif de 3 armoires.
Enfin, notons que cet appartement est actuellement loué avec un revenu de CHF 3'200.- / mois (loyer CHF 3’100.- + charges CHF 100.- X 12) générant un état locatif brut annuel de CHF 38’400.-
OBJET COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER !
Adresse
1204 Genève
Sur la carte
CHF 1'450'000.-
Agent immobilier
Alain Baruchel
E-mail
ab@l-emotion-immobiliere.ch
Téléphone
0763997770
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