L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente ce très bel appartement de 7 Pièces idéalement situé sur la Commune de Genève-Petit-Saconnex.Il bénéficie en effet d’un environnement calme et verdoyant dans le quartier résidentiel du Bouchet, tout proche de la Place des Nations, de la Gare Cornavin et de l’Aéroport International de Genève, et à proximité immédiate des commodités, écoles, cycle et collège, transports publics, commerces, restaurants et à environ 10 minutes du Centre-Ville de Genève.Il s’agit selon le cahier PPE d’un appartement traversant en pignon de 7 Pièces offrant une généreuse surface PPE de 211,40 m2, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages de construction traditionnelle et d'un style architectural typique du début des années 1990. Agrémenté de deux balcons totalisant 21,90 m2 (le grand orienté ESO et le plus petit au NO) profitant de vues dans la verdure du parc privatif de cette Résidence exclusive qui jouit par ailleurs d’une piscine intérieure avec espace Bien-Etre / Sauna.L’appartement se répartit comme suit : hall d’entrée équipé d’un interphone/visiophone et de 2 placards/vestiaire, WC visiteurs en 2 parties avec espace lave-mains séparé, vaste cuisine d’origine aménagée avec retour bar américain et espace repas séparé, partiellement équipée, spacieux et lumineux séjour / salle à manger avec accès balcon idéalement orienté ESO équipé de 2 tentes solaires, Partie Nuit : couloir de distribution équipé de placards intégrés, spacieuse chambre à coucher parentale avec accès petit balcon orienté NO et sa salle de bains complète attenante avec baignoire et bidet, trois autres chambres à coucher, une salle de douche complète avec double vasque et colonne de buanderie Miele, une 2ème salle de douche complète.Les prestations, finitions et équipements bien que très bonne qualité, remontent à 35 ans maintenant : ainsi, il est vraisemblable que tout acquéreur potentiel devra envisager des travaux de remise au goût du jour, voire de rénovation complète de l’ensemble. Notons que cet appartement a été loué ces dernières années (loyer mensuel de CHF 6'950.- représentant un état locatif annuel de CHF 83'400.-) et qu'il est désormais libre de tout bail et de tout occupant.En annexes, une spacieuse cave B12, deux emplacements de parking intérieurs n° 19 et 20 au sous-sol de l'immeuble viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel, rare sur le marché et qui saura sans nul doute satisfaire les plus exigeants.A VISITER SANS TARDER !

L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter ce superbe et original duplex en demi-niveaux se situant en Zone 5 Villas dans le quartier prisé du « Crêt de Florissant » à Conches, au sein d’une Résidence exclusive jouissant d'un magnifique parc privatif, fermé et sécurisé de plus de 12’000 m², au Sud-Ouest de la Commune de Chêne-Bougeries sur la Rive Gauche du Canton de Genève.Les écoles, cycle et collège, les commerces, restaurants et transports publics (ligne de bus no 8, arrêt les Crêts-de-Florissant) sont à proximité immédiate et le Centre-Ville de Genève se trouve à 5 à 10 minutes environ en voiture.Ce spacieux appartement se distribue en 3 demi-niveaux comme suit :- Rez-de-chaussée supérieur : hall d’entrée, wc visiteurs avec lave-mains, chambre à coucher 1 avec sa salle de bains, chambre à coucher 2 avec sa salle de douche intégrée- Rez-de-chaussée inférieur : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès terrasse-jardin idéalement orientée ESO d’environ 150 m² et profitant de magnifiques vues dégagées dans la verdure et les arbres du Parc privatif de la Résidence.- Entresol : pièce polyvalente d’environ 50 m² (2ème séjour ou 3ème chambre à coucher avec fenêtres-vélux / verrière), Salle de gym avec douche et hammam (pouvant être reconvertie en 4ème chambre à coucher avec salle de bains attenante)Enfin, le Sous-sol très pratique dispose d'un Box n° 1 avec porte électrique, d'une cave/ Rangements, d'un atelier, d'un espace buanderie & et d'un Box n° 2 (garage fermé) avec porte électrique  Les prestations, finitions et équipements sont de première qualité et ont été parfaitement entretenus par les propriétaires depuis la rénovation de l’appartement en 2006/2007. A VISITER SANS TARDER !

L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente et en exclusivité ce très bel Appartement en duplex sis aux Cyclades II dans l'une des plus belles Résidences privées et sécurisées de St-Julien-en-Genevois.Elle bénéficie en effet d’un environnement à la fois calme, verdoyant et résidentiel à deux pas de la Douane de Perly et de toutes les commodités, écoles, transports publics (notamment avec la prochaine ligne de tram Genève-PLO-St-Julien), restaurants, commerces, etc...  Le Centre-Ville de Genève se trouve à 15 minutes environ en voiture.Il s’agit d’un duplex traversant et en pignon de 6 Pièces offrant une généreuse surface de 136 m2, situé aux 3 & 4ème et dernier étages d'un immeuble résidentiel de construction traditionnelle et d'un style architectural typique du début des années 1990. Notons ici que les façades de toute la Résidence ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, traitement et nouvelle peinture.Ce spacieux duplex est agrémenté d'une grande terrasse de plus de 20m idéalement orientée SO profitant de jolies vues sur le Salève et dans la verdure (jardin à la française avec en son centre, sa ravissante fontaine) ainsi que de deux petits balcons avec vues panoramiques de l'autre côté sur des terrains agricoles situés en CH, le bassin genevois et son jet d'eau au lointain...Enfin, cette Résidence jouit par ailleurs d’une piscine extérieure et d'un court de tennis à l'usage exclusif des heureux co-propriétaires.L’appartement se distribue comme suit : - 3ème étage : Hall d’entrée équipé d’un interphone, cuisine neuve aménagée et équipée Electrolux avec coin buanderie intégrée et accès à son petit balcon, WC visiteurs avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger donnant sur terrasse orientée SO équipée d'une tente solaire automatique, chambre à coucher 1 avec sa salle de bains complète attenante.- 4ème étage : Couloir de distribution, trois chambres à coucher (dont une spacieuse chambre à coucher parentale avec placards / penderies intégrés), salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC.En annexes, une cave standard n° 261 et un box (garage fermé) au sous-sol de l'immeuble viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel, rare sur le marché et qui saura sans nul doute satisfaire les plus exigeants.A VISITER SANS TARDER !Diagnostics effectués en nov. 2024 - Amiante, Électricité, DPE, ERP & Surface Loi Carrez - à disposition

L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter cette superbe Villa Individuelle sise en Zone 5 Villas dans le quartier résidentiel du « Plateau de Bel-Air » sur la prisée Commune de Chêne-Bourg. Elle bénéficie d’un environnement à la fois calme, verdoyant et résidentiel à quelques pas de la Gare Leman Express de Chêne-Bourg, de la Voie Verte et de toutes les commodités, écoles, transports publics, restaurants, commerces sans oublier le charmant Village du Vieux-Chêne. Le Centre-Ville de Genève se trouve à 15 minutes environ en voiture.De construction traditionnelle du milieu des années ’40, cette villa individuelle avec toiture à 2 pans et croupes en pignons a fait l’objet d’une transformation / rénovation complète en 2006-2007 avec notamment la création d’une véranda chauffée et d'une judicieuse extension du sous-sol. Par le surplus, en 2016, les propriétaires ont fait construire une magnifique piscine miroir en L en pierre naturelle de Vals (connue notamment pour son rendu esthétique avec des nuances de gris aux reflets verts et bleus et possédant divers éléments minéraux comme le quartzite bénéfiques pour la santé) avec couverture solaire chauffante grâce à ses panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une Annexe / poolhouse avec cuisine d’été extérieure en inox.Cette charmante villa familiale se développe sur rez-de-chaussée + étage sur sous-sol et se distribue comme suit :Rez : Hall d’entrée, vestiaire / dressing sur mesure, WC visiteurs avec lave-mains, spacieux séjour / salle à manger agrémenté d’une cheminée fonctionnelle avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine contemporaine ouverte, aménagée avec joli îlot central et plan de travail en granit vert / espace repas avec hauts tabourets et équipée avec électroménager Siemens, ouvrant sur véranda en alu thermolaqué, chauffée au sol et équipée d’un store de toit automatique.Etage : accessible par joli escalier en bois d’origine, 3 chambres à coucher (dont une parentale avec son balcon privatif et une chambre enfant équipée d’une mezzanine) avec sous-pentes blanches lambrissées, poutraisons apparentes, belle hauteur sous plafond et fenêtre ou grand velux, une salle de bains complète avec fenêtre (baignoire, double vasque et WC).Le Sous-sol quant à lui, offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres soupirail et dispose d’une entrée indépendante, d’un large couloir avec un placard-double intégré distribuant un local technique avec Chaudière à Gaz Vaillant de 2006 et Cumulus de 300 L, avec espace buanderie avec sa colonne LL&SL et système d’aspiration centralisée, d’une cave / cellier équipée d’étagères de rangement et d’un frigo-congélateur, d’une spacieuse chambre d’amis, d’une salle de douche complète, et dans son extension d’un lumineux salon TV / Home Cinema grâce à ses 2 fenêtres soupirail laissant passer la lumière naturelle.Les prestations, finitions et équipements sont de très bonne qualité et ont été parfaitement entretenus par les propriétaires depuis la rénovation / transformation de la villa en 2006/2007 :  ainsi, tout acquéreur potentiel n’aura qu’à envisager un léger rafraîchissement et/ou des travaux cosmétiques de convenance personnelle.Aménagements extérieurs :- Annexe / Pool House de style contemporain de 37 m³ à toiture plate végétalisée et bardage bois comprenant à choix, soit un bureau indépendant soit une une chambre à coucher, une salle de douche écologique, une cuisine d’été en inox abritée, coin barbecue, terrasse en bois accueillant une salle à manger d’été  - Piscine miroir en L (partie carrée avec coin buses massage se prolongeant par un long couloir de nage) avec couverture chauffante, local piscine derrière poolhouse avec PAC et système de filtration- Couvert pour 1 voiture avec remise à bois et abri de jardin accolé à l’arrière - Ravissant jardin engazonné avec arrosage automatique et éclairage, arboré (2 pommiers, un tilleul, etc…), terrasse surélevée, pas japonais en pierre naturelle, mur de clôture en ciment ou pierres, palissade bois, haies de chênes verts, de jasmin, thuyas ou lauriers en limites de propriété, portail piéton, portail électrique coulissant, plusieurs emplacements de parking visiteurs dans la cour gravillonnée.Objet de qualité rare sur le marché ! A VISITER SANS TARDER...